隔壁火锅店冒烟堵塞烟道 法院责令奶茶店赔偿 – 新京报

新京报讯（撰稿人张静通讯员卢雪娇）日常生活中，邻居之间经常因为通风、采光等问题发生纠纷。近日，北京房山法院审结了一起奶茶店因火锅店油烟直接堵塞烟道造成损失的邻接纠纷案件。太阳租了106号房子，开了一家火锅店，107号旁边是一家奶茶店。两家店共用同一个烟道。 2022年6月，孙先生联系了奶茶店老板曹先生，告诉他要从奶茶店带一根烟斗来。曹操同意了，并让他用泥堵住管口。随后，管道中冒出浓烟，曹某致电物业管理公司，阻止了这一行为。因此，火锅店的油烟排放也受到影响。物业公司向牛奶发出限期整改通知奶茶店要求恢复烟道，但奶茶店没有答应。经多次交涉未果，孙某于2023年3月退还租约并关闭该店。孙某将奶茶店告上法庭，称该店切断共用废气，影响正常营业，并要求该店赔偿装修损失3.7万元。该奶茶店称，孙某在奶茶店装修时安装了通风设备，导致油烟泄漏，影响了生意。因此，孙先生的侵权行为是第一位的。其次，Sun公司停止了运营，但并不完全是因为这件事。法院经审理认为，房地产关联权人应当按照促进生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理关联关系。在这起事件中，奶茶hop作为107号楼的业主，擅自堵塞公共排烟管道，影响了其他商铺的正常营业。这种行为应该给予负面评价。结果，邻近的Sun店受到了损害，奶茶店也不得不承担相应的责任。对于孙某主张的装修损失，法院综合考虑了奶茶店通风管道堵塞、孙某实际装修费用以及孙某履行租赁协议的情况，判决奶茶店赔偿孙某装修损失22000元。宣判后，米尔克特店提出上诉，二审法院维持原判。法官回顾，《民法典》规定，不动产相邻权利人必须按照促进生产、方便生活、团结互助的原则，妥善处理相邻关系，公平合理。这样的话，奶茶店和火锅店是挨着的。两家公司本可以优势互补，共享客流，实现互利共赢。但由于奶茶店直接用油烟味堵住了共用排风道，导致火锅店无法营业，造成损失。额外出行。日常生活中，自身权益与邻居权益可能发生冲突，必须本着和谐共处、友好协商的原则加以处理。在行使权利时，你不能为所欲为，但必须在不损害公共利益或者他人合法权益的前提下。面对邻里纠纷，首先要理性行事，站在对方的角度思考，友好沟通、协商。您还可以请外部力量进行调解，例如业主委员会r 法律专家。决不能通过针锋相对的手段使冲突升级、扩大损失。甘浩主编，陆谦审稿